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为有效遏制投机性购房 上海市将出台阶段性措施
《长城在线》
2004-4-8 8:52:35
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中新社上海四月七日电 (记者
褚婷婷)为有效遏制投机性购房，上海将出台阶段性措施限制期房转让，目前上海市政府就此已向市人大提出议案，一经人大批准通过即正式推出，这是今日此间上海市政府发言人在例行新闻发布会上透露的消息。
据悉，根据上海市政府正在酝酿中的限制措施，今后购房者购买的预售商品房在未竣工并未取得房产产权证之前不得转让。此间，市政府发言人强调，此举只是为实现楼市供需平衡、有效控制房价上涨过快的调控目标而推出的阶段性措施，旨在打击投机性购房，而并不针对打压楼市的发展势头，在出台该项调控措施的同时，上海还将加大中低价房土地供应量、鼓励开发商建设中低价房，以加大对中低价房市场的供应。
据了解，去年上海市新建商品房价涨幅高达百分之二十，而二00二年，这个数字只有百分之八点二。沪上楼市的“高烧”已备受关注。另有调查显示，目前上海的“投资性购房”比例已达百分之十六，接近国际公认的百分之二十的警戒线，其中有百分之二点五的购房者在商品房还处于期房状态时就抬高价格出手转让，另有相当一批新建商品住宅处于出售后空关的“准投资”状态。这些现象使炒楼之风日渐盛行，在一定程度上影响了上海楼市的健康发展。因此，上海政府部门正加紧制订措施、修改有关法规以尽快抑制楼市中的不健康因素。
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